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房地产企业开发成本项目会计处理、土地增值税、企业所得税比较分析
哪些情形需要办理？哪些不需要呢？【回答】需要办理汇算清缴的：（一）在两处或者两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减去专项扣除的余额超过六万元；（二）取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或者多项所得，且综合所得年收入额减去专项扣除的余额超过六万元；（三）纳税年度内预缴税额与应纳税额不一致的。（四）大病医疗专项附加扣除由纳税人办理汇算清缴时扣除。不需要办理汇算清缴的：（一）对于只取得一处工资薪金所得的纳税人，可在日常预缴环节缴纳全部税款的，不需办理汇算清缴。（二）非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。（点击图片即可报名）还想学更多财税知识吗？快来看讲解的吧！袁江泉老师：注册会计师、某学院讲师，拥有央企、国企、私企20+年会计从业经验，历任税务经理、财务经理、财务总监。现任多家私营集团企业财务管理顾问、税务策划专家；对房地产业、建筑业、制造业财务会计管理、纳税筹划有精深研究，实战经验丰富。理论讲述简明扼要、直指实际工作；案例实务从建账、记账、结账、纳税申报，直至财务分析汇报；即讲述法规依据、又讲述人与人的博弈、会计及各方责任的如何解脱；从出纳到财务经理全工作岗位的全程动手强化训练。更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 税务登记表包括哪些内容？
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问题：上海个人购买住房契税税率是如何规定的？答案：（1）根据《关于本市贯彻 契税暂行条例 的若干意见》（沪府规〔2020〕9号）第二条规定，本市契税的适用税率为3%。（2）根据《税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（3）根据《税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 个体工商户业主将其本人名下的房屋权属划转，是否要缴纳契税？
编辑-刘白芜