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最近新出了不少财税政策，这些你都知道了吗？

房地产住宅老项目已经销售并清算，只是一直未给个别业主开发票，现在需要办证，开发票。清算的时候交的还是营业税，这种情况下，现在给业主开票该如何处理？【答案】纳税人2016年5月1日前发生的营业税涉税业务，包括已经申报缴纳营业税或补缴营业税的业务，需要补开发票的，可以开具增值税普通发票，税率栏为零，纳税人应完整保留相关资料备查。《关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》（税务总局公告2018年第42号）：七、纳税人2016年5月1日前发生的营业税涉税业务，包括已经申报缴纳营业税或补缴营业税的业务，需要补开发票的，可以开具增值税普通发票。纳税人应完整保留相关资料备查。本公告自发布之日起施行，《税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》（税务总局公告2014年第36号）第二条和《税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（税务总局公告2017年第11号）第四条同时废止。此前已发生未处理的事项，按照本公告的规定执行。2016年5月1日前，纳税人发生本公告第四条规定的应税行为，已缴纳营业税的，不再调整，未缴纳营业税的，比照本公告规定缴纳营业税。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 无偿转让房产，是否需要缴纳增值税？

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对于增值税的计税基础依据，想必小伙伴之间都有自己的了解。如果是非货币性质的交易以物易物，销售额又该如何确定呢？以物易物怎么认定？以物易物是一种视同销售的行为，它是指销售企业双方不是以货币资金结算，而是以同等价款的货物相互结算，实现货物购销的一种方式。有商业实质的交换——确认收入实现不具有商业实质的交换——不确认收入所得税：以公允价值确认成本交换，确认销售收入交换资产(视同销售)：自产按同类资产同期对外销售价格，购买的可按购买价格。增值税：按照约定价格确认收入。消费税：按照规定的同类应税消费品的最高售价进行计算。以物易物销售货物怎样进行税务处理？以物易物双方都应作购销进行处理，即以各自企业发出的货物成本核算产品销售额并计算销项税额， 以各自发展收到的货物按规定会计核算购货额并计算方法进项税额。确定销售：双方发票，采购和销售订单处理，以实际销售确认收入。以上就是关于以物易物的增值税相关内容，供大家参考。也希望小伙伴们对增值税税率结构调整，要多多关注，这样才能正确分析计算。比例税率包括哪些类型？有什么特点？