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问：房地产企业预收款方式销售产品，纳税义务发生时间是什么时候？ 答：根据《试点实施办法》（财税【2016】36号）第四十五条规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。 根据房地产项目销售特点，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。具体交房时间以《商品房买卖》上约定的交房时间为准；若实际交房时间早于合同约定时间的，按实际交房时间为准。 房地产开发企业销售房地产项目纳税义务发生之前收取的款项应作为预收款，按照规定预缴增值税。相关推荐：本文是正保会计网校原创文章，转载请注明来自正保会计网校。 责任编辑：星蒂 12月的工资,在明年1月初申报时能专项附加除吗？

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